Ponuda nekretnina u glavnom gradu duplirana je u odnosu na isti period lane. Kupaca, međutim, i dalje nema, iako su cene polovnih kvadrata za godinu dana pale 20 do 30 odsto u zavisnosti od lokacije.

Kako kaže Milan Simonović, iz agencije „Menadžer“, pojeftinili su i novoizgrađeni kvadrati, za deset odsto, pošto su investitori shvatili da po projektovanim cenama kupce neće naći.

U odnosu na isti period prošle godine, kada je mesečno vlasnike menjalo i više od 200 nekretnina, sada je

promet toliko opao da se u glavnom gradu jedva proda 50 do 100 stanova za jedan mesec.

- Tržište nekretnina još miruje - ističe Kaća Lazarević, suvlasnik agencije „Alka“. - Bez obzira što su cene nekretnina korigovane, Uprava prihoda zaračunava porez po skali koja ne odgovara tržišnoj vrednosti kvadrata. Procenjuju kvadrat na 2.000 evra iako je nekretnina prodata za, recimo, 1.600 po kvadratu.

I cene zakupa stanova u glavnom gradu drastično padaju. Ponuda je velika, a potražnja mala. Namešten luksuzan novi stan od 80 kvadrata na Vračaru sada može da se nađe za 600 evra mesečno, a do pre godinu dana cena zakupa bila je duplo veća. I kuće koje su se iznajmljivale za 10.000 evra mesečno sada mogu da se zakupe za 5.000 do 6.000 evra.

- „Gazde“ uglavnom zahtevaju da stanari budu bračni parovi bez dece i bez kućnih ljubimaca, i to je problem - kaže suvlasnica „Alke“. - Primaju i studente, ali uglavnom ne dozvoljavaju da ih je više u stanu, što je u ovim okolnostima greška. Trenutno se najviše u zakup traže garaže u centru grada, jer građani imaju velike probleme sa parkiranjem i kirija je od 100 do 150 evra mesečno.

“PALA“ I ARENA

Koliko je ekonomska kriza potresla tržište nekretnine pokazuje primer Novog Beograda. Prošle godine tražio se „kvadrat više“, posebno u zoni „Beogradske arene“. Cena je čak premašila 3.000 evra. Danas, na istoj lokaciji, kupaca nema ni za 2.500 evra po kvadratu.

Izvor: [ novosti.rs ]