Cene nekretnina u Beogradu mogle bi da padnu krajem prve polovine 2009. godine ukoliko banke ne počnu ponovo da odobravaju kredite, procenio je direktor konsultantske firme za nekretnine Kolije internešenal.

Posledice finansijske krize i sada se osećaju na tržištu nekretnina u Beogradu jer banke ne odobravaju nove kredite, pa stanove ljudi kupuju u gotovom novcu ili ukoliko su ranije sklopili ugovor sa bankom, kazao je agenciji Beta generalni direktor Kolijea Jovan Jakovac.

On je kazao da se to ne odražava na cene jer nema ni izgradnje većeg broja stanova, pošto je jedini novi projekat koji se prodaje - univerzitetsko selo.

"Mi mislimo da će se (uticaj krize) osetiti krajem prvog i početkom drugog semestra, jer ako ne dođe do promene politike u bankama ljudi neće moći da uzimaju kredite i neće biti novih transakcija", kazao je Jakovac i procenio da bi to moglo da utiče i na cene.

Informacije o padu cena za 10 do 20 odsto se pojavljuju i sada, kazao je on i dodao da je reč o pojedinačnim slučajevima, kada investitori spuštaju cene jer ne mogu dovoljno brzo da prodaju stanove, a moraju da vrate novac bankama.

Jakovac je ocenio da cene nekretnina u Beogradu nisu nerealno visoke jer odražavaju odnos ponude i tražnje, ali nisu u skladu sa kupovnom moći građana. Uzrok visokih cena je nedovoljna gradnju stanova, dodao je.

"Beograd, grad od dva miliona stanovnika, godišnje dobija 7.000-8.000 stanova, što je daleko ispod potreba. I na taj način se nažalost održavaju visoke cene stanova", kazao je on.

"Kada bismo imali priliv stanova od 25.000 do 30.000 godišnje, onda bi to verovatno uticalo na realniju cenu", rekao je Jakovac i dodao da bi se tada napravila razlika između cena u različitim delovima grada, kao i razlika između cena nove i stare gradnje, jer nije realno da cene budu iste.

Na pitanje zašto se ne gradi više, on je kazao da nema zakona o restituciji koji bi oslobodio dovoljno lokacija za izgradnju, pa je zemljište teško naći, a cena mu je visoka.

Pored toga, još nije izgrađena putna infrastruktura oko Beograda, pa se grad ne širi, dodao je Jakovac.

Izvor: [ mtsmondo.com ]