Cene stanova su na klackalici: razlog za moguće poskupljenje je mali broj stanova na tržištu, ali, s druge strane, uticaj svetske ekonomske krize odraziće se kroz povećanje kamata na stambene kredite. To će uzrokovati manju potražnju na tržištu i moguće pojeftinjenje. U pojedinim bankama već je manje zahteva za stambenim kreditima.

PROCENE - U Folks banci su već osetili efekte krize.

- U prvih 10 dana oktobra interesovanje za stambene kredite opalo je za 20 odsto - kažu u Folks banci.

Kriza već obara cene kvadrata u Engleskoj, Irskoj, Španiji i na Islandu. U Novom Sadu tržište stagnira.

- Kupci razmišljaju, nećkaju se, ne smeju da se usude da uzmu kredit. S druge strane, prodavci ne spuštaju cenu, ali zato stopiraju prodaju - kažu u agenciji „021“.

U kompaniji „Biro nekretnine“ navode da je potražnja nepromenjena, ali da je realizacija uveliko opala.

- Potpuno je logično da, ukoliko se ovakav trend nastavi, cena bude niža u bližoj budućnosti, jer će ponuda biti još veća u odnosu na potražnju.

Jedan od onih koji smatra da su cene „prenaduvane“ i da će se verovatno vratiti na nivo od pre pola godine, jeste i Srđan Vujičić, direktor konsultantske firme „King Sturdž“. - Moj savet je, ipak, da zbog slabe ponude kupite stan koji vam odgovara - kaže Vujičić.

Guverner NBS Radovan Jelašić uveren je u pojeftinjenje za tri do šest meseci jer će na to uticati povećanje kamata na stambene kredite.

- Cene su u padu u Evropi, u Pešti i u Varšavi, pašće i u Srbiji - kaže Jelašić.

Investitori, u najboljem slučaju, predviđaju da zbog efekata finansijske krize može doći do smirivanja tržišta.

- Ne očekujemo pojeftinjenje, a da nije krize cene bi nastavile godišnji rast za bar 15 odsto - kaže Dejan Racić, direktor „Delta real estate“.

Stručnjaci se slažu da bi sa kupovinom stana trebalo sačekati. Ekonomista Miroslav Prokopijević savetuje da za to „nije najbolje vreme jer će kamate biti više“, dok njegov kolega Goran Nikolić preporučuje da se sačeka „kakve će efekte kriza imati kod nas“, ne isključujući i mogućnost pojeftinjenja.

Specijalizovani portal za nekretnine

Jedan od najvećih internet portala za nekretnine u Evropi - City365 od sutra će početi da radi i u Srbiji, kao www.city356.rs. Na tom portalu, pored informacija o prodaji domaćih nekretnina, biće i ponuda nekretnina u Hrvatskoj, Finskoj, Rusiji, Estoniji, Litvaniji, Latviji, Poljskoj, Ukrajini, Bugarskoj i Švedskoj.

Izvor: 24sata