Verzija za štampu rss Bookmark and Share Početak » Novosti » Ekonomija »

ZA NJIVE UZELI 60 MILIONA EVRA

13. 07. 2008.

ZA NJIVE UZELI 60 MILIONA EVRA - Meštani podavalskog sela Zuce, donedavno poznatog po letnjim problemima s vodom, zaradili su za nekoliko meseci oko 60 miliona evra od prodaje 250 hektara livada ispod autoputa Beograd-Niš. Privučeni potencijalom ove lokacije, u čijoj će neposrednoj blizini proći obilaznica oko Beograda, veliki kupci, među kojima prednjače „Eurosalon“ i „Elp“ pumpe, za relativno kratko vreme podigli su cenu zemljišta za 6.000 odsto.

Primera radi, za zemlju kod „Tranšpedove“ petlje, koja je lane vredela 50 evra po aru, sada se plaća fantastičnih 3.000!

Tako se većina od oko 3.000 stanovnika Zuca obogatila preko noći. Samo od početka godine sagrađeno je najmanje sedam kuća po principu „ključ u ruke“, mnogi objekti su renovirani, a kupljeno je i oko stotinu motocikala, nekoliko najnovijih modela „mercedesa“, dok je selo dobilo i par evro milionera.

Stanovi i kamata

- Ima ljudi koji su od dobijenog novca kupili stanove po Beogradu, a drugi su sve oročili u banci i sada žive od kamata. Mnogi su pokupovali traktore, za koje su plaćali i po 30.000 evra. Jedan meštanin je za dan potrošio 50.000 evra - kupio je traktor, „pežo 307“ i motor... Praktično se oparilo oko 90 odsto stanovnika, neko manje, neko više. Nažalost, za sada samo retki ulažu u proizvodnju - kaže Radoslav Stevanović, predsednik Mesne zajednice Zuce.

Pomenuta lokacija se, inače, nalazi na potezu od naplatne rampe Bubanj potok do „Tranšpedove“ petlje. Od ukupno 300, dosad je prodato oko 250 hektara zemljišta sa desne strane autoputa, koje je Generalnim urbanističkim planom preimenovano u komercijalnu zonu. Odatle do centra Beograda autoputem se može stići za manje od 15 minuta, a kada bude završena obilaznica, uspostaviće se i veza sa Novim Beogradom i Pančevom.

- Ovde će biti najznačajniji čvor. Mislim da će tu graditi kampove za kamiondžije, pumpe, motele i skladišta... U svakom slučaju, otkup zemljišta počeo je pre godinu dana. Prvo je došao „Eurosalon“, koji je za livade ispod naplatne rampe Bubanj potok plaćao 1.500 evra po aru. Pošto je ta zemlja dotad vredela samo 50 evra, mnogi su počeli da je prodaju, što je bilo brzopleto, jer su „Elp“ pumpe posle samo par meseci podigle cenu na 2.500 do 3.000 evra, koliko se plaćalo za ar zemljišta ispod „Tranšpedove“ petlje. Inače, tek očekujemo ponude za zemljište sa druge, leve strane autoputa, u pravcu zaseoka Zavojci - objašnjava Stevanović, i dodaje da su najmanje prodate parcele imale površinu od tridesetak ari, dok su se najveće protezale na dva hektara.

Naš sagovornik, pri tom, veruje da će cena preostalog zemljišta ubrzo porasti, te da će možda dostići i 10.000 do 20.000 evra po aru. Ali, iako je meštane, kako kaže, savetovao da sačekaju s prodajom, samo retki su ga poslušali.

Pravi milioneri

- Mnogi ljudi nisu mogli da čekaju jer su živeli u lošim uslovima. Opet, bilo je manjih vlasnika koji su prodavali zemljište zato što su firme otkupile parcele oko njihove, što im je faktički odredilo cenu. U suštini, u najboljoj poziciji bili su vlasnici velikih parcela, od kojih su neki dobili i milion evra za zemlju. Takvih je bilo troje, četvoro, a otprilike isto toliko ih je na čekanju. Smešno je što je to zapravo najlošiji deo Zuca, u smislu obradivosti, jer je pod vodom čim padne kiša. Međutim, ispostavilo se da je zapravo najbolji - rekao nam je jedan od meštana, koji nije želeo da se predstavi.

Opšti utisak je da su i sami stanovnici Zuca još zatečeni iznenadnim prilivom velikog novca. Nepoverljivi su prema radoznalcima, a i kada su raspoloženi za razgovor, obavezno insistiraju na anonimnosti. No, uprkos početnoj podozrivosti, od retkih sagovornika saznali smo da je novac mnoge ljude i posvađao.

- Bilo je svega. Od toga što polovina vlasnika nije imala sve papire, preko nerešenih pravno-imovinskih odnosa, pa sve do svađa među braćom, između roditelja i dece... Kada je skočila cena zemljišta, jedan čovek je tražio od ćerke da mu vrati hektar zemlje koji joj je ranije dao za miraz - ispričali su nam meštani.

Ključ u ruke

Pozitivna stvar je, svakako, to što su u Zucu, za relativno kratko vreme, rešeni mnogi gorući socijalni problemi. Tako je dvadesetšestogodišnji S., koji je skoro dve decenije živeo sa roditeljima u trošnom kućerku od desetak kvadrata, pre par meseci postao vlasnik kuće od 190 kvadrata.

- Sve se promenilo pre četiri meseca, kada smo prodali tridesetak ari livade „Elp“ pumpama i za to dobili šezdesetak hiljada evra. Čim sam dobio novac, angažovao sam preduzimača koji je po principu „ključ u ruke“ napravio kuću jednom poznaniku. Od ostatka novca kupili smo neke sitnice za kuću - zadovoljan je S.

Mada smo povodom ove teme kontaktirali i „Eurosalon“ i „Elp“ pumpe, nismo dobili odgovor šta će graditi na pomenutoj lokaciji.

U svakom slučaju, tako to izgleda u Zucu. Pa neka posle neko kaže da se u Srbiji ne može lepo živeti od zemlje…

autor: Petar Blečić

Izvor: [www.blic.co.yu]

Čitanja: 1908 | Komentara: 0 | Dodaj komentar

TV gubi tron, internet reklamni gigant -
TV gubi tron, internet reklamni gigant

Internet će do 2017. biti najveći medij za reklamiranje na 12 ključnih tržišta, koja čine 28 odsto globalne potrošnje na
Struja skuplja -
Struja skuplja

Predlog Vlade MMF-u je da zasad građani ne plaćaju akcizu na struju, što znači da ona tokom leta poskupi, ali
Lični bankrot -
Lični bankrot

Narodna banka, državni organi, u saradnji sa MMF-om, Svetskom bankom i EBRD-om, rade na strategiji za sistemsko rešavanje problema problematičnih
kad će nam biti bolje? -
kad će nam biti bolje?

Računica Fiskalnog saveta kaže da, uz predviđene mere, nema šanse da do kraja 2017. Srbija „izađe na zelenu granu”. Za
Plan otkaza u javnom sektoru -
Plan otkaza u javnom sektoru

Krajem aprila biće predstavljen zakon o racionalizaciji javnog sektora, kaže za „Blic“ ministarka državne uprave Kori Udovički.Udovički je objasnila da

John Newman i Milky Chance na Exitu

Nova engleska soul zvezda John Newman, nastupiće u subotu 11. jula, a indie-pop duo Milky Chance 12. jula na glavnoj
{title} - {opis}

ROBMATIC - novi švajcarski DJ star u Beogradu!

U petak 21. Jula na gradskom splavu Lasta nastupiće nova švajcarska Tech-House zvezda - ROBMATIC ROBMATIC je nova sjajna zvezda